第三步 落實租賃

簽署租賃合同

在澳門租賃居住單位，法例規定承租人及出租人需要簽訂書面合同（租約），而雙方簽名均需要進行公證認定，若沒有訂立書面合同或合同上的簽署人沒有公證認定，就有可能導致相關不動產租賃合同無效，請點擊以下連結了解更多澳門相關的租賃法例：

• 澳門法務局 租務法律知識
• 澳門法務局網上說法平台 租屋一定要簽合同？
• 澳門日報 租賃合同注意事項

 

注意事項

• 租金可以以港幣或澳門元結算，具體使用幣值或支付方式需要與業主協商；
• 租金按租賃雙方協商，以及租約內擬定的金額繳付；
• 於澳門租賃單位，一般首次繳付租金時，有可能需要再多給付相等於一個月至兩個月的租金作為租賃的按金，具體的金額需要與業主商訂，建議可在租約內列明；
• 留意租賃單位是“齊租”（包全屋基本傢俬電器）或“半齊租”（只包部份傢俬電器）或“吉屋”（單位內沒有傢俱電器），建議列明在租約上，以免日後爭拗，對於入住時已有損毁的傢俱電器，建議先行拍照存證，以及儘早通知出租人；
• 承租人及出租人宜在簽訂租約前宜釐清租住單位內的維修責任，以及因住屋所產生的費用由哪方承擔；
• 在雙方同意下，不論租期是否屆滿，均可以終止租約；若承租人單方提出終止租約，則最少需於90日前以書面方式向出租人提出；
• 若雙方在租約內沒有明確地定出租期，則租期將當作1年。
• 承租人保留合同副本及付款憑證。